购房交了定金无认购书能否要回定金

1.购房交定金却无认购书，定金能否退还分情况。若收受方违约，像开发商不签约，交付方可要求双倍返还。
2.若交付方自身原因，如购房者反悔，按定金罚则，收受方可不退定金。
3.若因不可归责双方的事由，如政策变化无法签约，购房者可要求返还。
4.实践中要提供交付凭证等证据，证明事实和款项性质，再依法主张权益。
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1.购房交了定金但无认购书，定金能否要回取决于具体情形。若收受定金方违约，交付定金方有权要求双倍返还；若交付定金方自身原因反悔，收受方可不予退还；因不可归责于双方的事由导致无法签约，购房者可要求返还。
2.要回定金可采取以下措施：首先需提供交付定金的凭证等证据，以证明交付定金事实及款项性质。然后依据不同的违约情况，依法主张自己的权益。如果是收受定金方违约，可通过与对方协商或法律途径要求双倍返还；若是不可归责于双方的事由，可凭借证据与对方沟通要求返还定金。
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结论：
购房交了定金但无认购书，定金能否要回取决于具体情形，收受定金方违约可要求双倍返还，交付定金方反悔则可能无法要回，因不可归责于双方的事由可要求返还。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金罚则是保障合同履行的一种方式。在购房场景中，若开发商违约不履行后续签约等义务，属于收受定金方违约，交付定金方有权要求双倍返还定金；若购房者反悔不想购房，这是交付定金方自身原因，收受定金方可不予退还定金；当遇到政策变化等不可归责于双方的事由导致无法签约时，购房者可要求返还定金。不过在实践中，需要提供交付定金的凭证等证据，以此证明交付定金事实及款项性质，进而根据具体违约情况依法主张权益。如果大家在购房定金问题上遇到困惑，或者不确定自身情况如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。
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法律分析：
（1）若收受定金方存在违约行为，像开发商不履行后续签约等义务，交付定金方有权利要求双倍返还定金，这是对违约方的一种惩罚性规定，保障了交付定金方的合法权益。
（2）若交付定金方自身反悔不想购房，依据定金罚则，收受定金方可以不退还定金，以此来约束交付定金方随意毁约。
（3）因不可归责于双方的事由，如政策变化致使无法签约，购房者可要求返还定金，这体现了公平原则。
（4）在实践中，需提供交付定金的凭证等证据，用以证明交付定金事实及款项性质，然后根据具体违约情况依法主张权益。

提醒：
购房交定金时尽量签订认购书明确双方权利义务。若出现纠纷，及时保留交付定金证据，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）因收受定金方原因导致无法签约，交付定金方可要求双倍返还定金，可直接与对方沟通协商，若协商不成，可通过法律途径维权。
（二）因交付定金方自身原因不想购房，收受定金方可不予退还定金，此时交付定金方较难要回定金。
（三）因不可归责于双方的事由无法签约，购房者可要求返还定金，先与对方协商，若协商无果，可考虑通过法律途径解决。
（四）实践中要保留好交付定金的凭证等证据，以便证明交付定金事实及款项性质，为后续主张权益提供支撑。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。