期房交房延期了没有按期交房是否犯罪

期房交房延期通常属于民事违约而非犯罪。开发商与购房者签订的购房合同受法律保护，约定了交房时间就应依约履行，未按期交房构成违约需担责。购房者可按合同约定要求支付违约金，合同未约定的，按同地段同类房屋租金标准主张赔偿，若延期致合同目的无法实现，购房者有权解除合同。

解决措施和建议如下：
1.购房者应仔细查阅购房合同中的违约条款，明确开发商的违约责任和赔偿标准。
2.收集开发商延期交房的相关证据，如通知、公告等，以便后续维权使用。
3.与开发商积极沟通协商，要求其给出明确的交房时间和赔偿方案。
4.若协商无果，可通过法律途径，向法院提起诉讼维护自身权益。
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法律分析：
（1）期房交房延期通常是民事违约行为。购房合同受法律保护，合同明确了交房时间，开发商有按约履行的义务。
（2）当开发商未按时交房构成违约时，需承担违约责任。若合同有违约金约定，购房者可依约要求支付；若合同未约定，可按同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
（3）若延期交房导致购房者合同目的无法实现，购房者有解除合同的权利。
（4）若开发商存在非法占有目的，像携款潜逃等情况，可能涉嫌犯罪。

提醒：
购房者遇交房延期，要先判断是普通违约还是可能涉及犯罪。普通违约按合同维权，复杂情况建议咨询以获更精准分析。
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（一）若遇到期房交房延期，购房者首先查看购房合同中关于交房时间和违约责任的约定，按约定要求开发商支付违约金。
（二）若合同未约定违约金，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准向开发商主张赔偿。
（三）当开发商延期交房导致购房者合同目的无法实现时，购房者可依法解除合同。
（四）若发现开发商有非法占有目的，如携款潜逃等情况，及时向公安机关报案。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.期房交房延期通常不犯罪，多为民事违约。购房合同受法律保护，开发商需按约定时间交房。

2.若开发商未按期交房，构成违约，要担责。购房者可按合同要求其付违约金；没约定的，按同地段同类房屋租金标准索赔。

3.若交房延期让购房者合同目的无法达成，购房者有权解约。但开发商若有非法占有目的，如携款潜逃，可能涉嫌犯罪。
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结论：
期房交房延期通常是民事违约行为，不构成犯罪，但存在非法占有目的时可能涉嫌犯罪。
法律解析：
开发商与购房者签订的购房合同受法律保护，合同约定了交房时间，开发商应按约履行。若未按期交房，就构成违约，需承担违约责任。购房者可按合同约定要求支付违约金；合同无约定的，可按同地段同类房屋租金标准主张赔偿。若因延期交房导致购房者合同目的无法实现，购房者有权解除合同。不过，当开发商有非法占有目的，如携款潜逃等情况，就可能涉嫌犯罪。若遇到期房交房延期等类似法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。