租的厂房拆迁如何补偿

租赁厂房遇拆迁，补偿涵盖多项。搬迁费补偿设备物资搬迁开销。

临时安置费满足找新场地过渡时的安置需求。

停产停业损失也有补偿，按经营效益、停产期限等确定，弥补经营中断损失。

厂房内合法添附的附属设施，像装修等，也会得到相应补偿。

补偿对象多为房屋所有权人，承租人能依租赁合同主张权益。合同有约定按约定，无约定就协商，协商不成可诉讼维权。
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结论：
租赁的厂房拆迁，承租人可获搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿及添附附属设施补偿，可依租赁合同向所有权人主张权益。
法律解析：
根据相关法律规定，拆迁租赁房屋时，搬迁费用于弥补承租人设备物资搬迁支出，临时安置费保障过渡安置需求。停产停业损失按经营效益和停产期限等确定，添附的合法附属设施也有补偿。虽然补偿对象多为房屋所有权人，但承租人依据租赁合同有主张权益的权利。合同有拆迁补偿约定就按约定办，没约定就协商，协商不成可诉讼。这是法律赋予承租人的合法保障，确保其在面临厂房拆迁时的权益不被侵害。如果在这方面遇到困惑或难题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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租赁厂房拆迁补偿涵盖多方面权益。搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿以及对合法添附附属设施的补偿，都是承租人应关注的重要部分。

针对这些补偿权益，有以下建议：
1.在租赁厂房时，就应在租赁合同中详细明确拆迁补偿相关条款，包括各项补偿的归属、分配方式等。这样在面临拆迁时，有明确的依据来保障自身权益。
2.日常经营中，注意保留好与经营效益相关的证据，比如财务报表、纳税记录等，以便在主张停产停业损失补偿时有充足的证明材料。
3.对于添附的附属设施，要保留好装修合同、购买凭证等，证明其合法性及价值。
4.一旦面临拆迁，及时与房屋所有权人沟通协商补偿事宜。若协商无果，果断通过法律诉讼途径，凭借证据维护自身合法补偿权益。
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法律分析：
（1）搬迁费是对租赁厂房者因拆迁产生的设备、物资搬迁支出的合理补偿，旨在减轻搬迁成本负担。
（2）临时安置费的设置，是为保障承租人在寻找新经营场所过渡期间的安置需求，体现了对经营连续性的考虑。
（3）停产停业损失补偿，基于厂房经营效益和停产停业期限等因素确定，充分顾及到拆迁给经营者带来的经营中断损失。
（4）厂房内合法添附的附属设施如装修，应获得相应补偿，这是对承租人投入的认可和保护。
（5）补偿对象虽通常为房屋所有权人，但承租人可依租赁合同主张权益。有约定按约定，无约定则先协商，协商不成可诉讼。

提醒：
租赁厂房遇拆迁，承租人要重视租赁合同中拆迁补偿条款，及时与房东沟通协商补偿事宜，必要时借助法律途径维权。
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（一）提前做好搬迁准备，详细记录设备、物资数量及搬迁费用明细，以便顺利获得搬迁费补偿。

（二）在寻找新经营场所过渡时，保留好相关安置支出凭证，争取合理的临时安置费。

（三）针对停产停业损失，整理好经营效益的相关账目、文件，明确停产停业期限，为争取足额补偿提供依据。

（四）合法附属设施的装修等，保留好当初的装修合同、费用发票等材料。

（五）仔细查看租赁合同，有拆迁补偿约定按约定，无约定就积极与房屋所有权人协商，协商不好及时诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若房屋所有权人不按租赁合同约定履行拆迁补偿相关义务，承租人可据此主张权益。