买卖双方起诉地点如何确定

（一）有管辖协议且符合法律规定的，按协议约定的与争议有实际联系的地点确定管辖法院，可选被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等。
（二）无管辖协议时，因合同纠纷起诉由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。其中，争议标的为给付货币，接收货币一方所在地是合同履行地；交付不动产，不动产所在地是合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地是合同履行地；即时结清的合同，交易行为地是合同履行地。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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1.有合法管辖协议的，按协议约定，与争议有实际联系的地点法院为管辖法院，比如被告住所地、合同履行地等。

2.无管辖协议，因合同纠纷起诉，由被告住所地或合同履行地法院管辖。

3.合同履行地确定规则：给付货币，接收方所在地是履行地；交付不动产，不动产所在地是履行地；其他标的，履行义务方所在地是履行地；即时结清合同，交易行为地是履行地。
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结论：
买卖双方起诉地点确定，有合法管辖协议按协议约定的与争议有实际联系地点法院管辖；无管辖协议则由被告住所地或合同履行地法院管辖，合同履行地依争议标的不同有不同认定标准。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，管辖协议能让买卖双方提前约定发生纠纷时的管辖法院，约定的地点包括被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系的地点，这样可增加诉讼的可预期性。若无管辖协议，考虑到合同纠纷与被告住所地和合同履行地联系紧密，所以规定由这两地法院管辖。对于合同履行地，依据争议标的性质不同有不同确定方式，如给付货币以接收方所在地、交付不动产以不动产所在地等。如果在买卖交易中遇到管辖方面的困惑，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益，避免因管辖问题影响诉讼进程。
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1.买卖双方起诉地点确定要依据规定来执行。若存在符合法律规定的管辖协议，那么与争议有实际联系的地点法院，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等协议约定的法院就是管辖法院。
2.若无管辖协议，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。合同履行地的确定方式多样，给付货币的，接收货币一方所在地是合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地；即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
3.为避免起诉地点争议，买卖双方在签订合同时应明确约定管辖法院。在交易过程中要注意收集确定合同履行地的相关证据，以在发生纠纷时更好地维护自身权益。
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法律分析：
（1）若买卖双方存在有效的管辖协议，且该协议符合法律规定，那么应按照协议约定，从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点中确定管辖法院。
（2）当没有管辖协议时，因合同纠纷起诉的，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。在确定合同履行地方面，若争议标的是给付货币，接收货币一方所在地为合同履行地；若交付不动产，不动产所在地为合同履行地；其他标的的，履行义务一方所在地为合同履行地；即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。

提醒：
买卖双方在签订合同时，可明确约定管辖法院，避免后续纠纷管辖不明。若遇到复杂管辖问题，建议咨询专业人士进一步分析。